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在基金收益叫苦不迭之时，4月7日，2022年首单公募REITs项目——华夏中国交建REIT（代码508018）开闸发售。根据相关渠道的数据，该基金公众投资者全渠道认购金额已超800亿元人民币，配售比例或刷新公募基金的新低纪录。华夏基金于8日上午公告称，已提前结束公众投资者认购。
该REITs基金认购如此火爆，既与其自身的产品特点有关，也与REITs项目持续受市场热捧有关。自2021年6月国内首批基础设施公募REITs上市以来，公募REITs涨势较好，成立至今，11只REITs产品的平均涨幅超过20%。
提前结束募集 配售比或创新低
根据产品介绍，该基金份额发售价格为9.399元/份，发售总份额为10亿份，预计募集总规模为93.99亿元。按照这一募集规模，华夏中国交建REIT将成为国内发行规模最大的公募REITs产品。
其中，在经过战略配售、网下发售后，该产品面向公众投资者的初始基金份额数量为0.75亿份，公众募集上限为7.05亿元，发售期间自2022年4月7日至4月8日止。也就是说，该产品面向公众发售的规模仅有7.05亿元。但从7日的认购情况看，公众认购热情十分火爆，当日上午就已突破两百亿元，最终全天公众部分认购额超过800亿元。
若按照这一比例粗略计算，华夏中国交建REIT公众部分配售比例不足1%，公募REITs再次刷新公募基金配售比例的新低纪录。因此，华夏基金于8日上午公告称，由于基金公众投资者累计有效认购规模已超过初始募集规模上限，决定提前结束公众投资者的募集。
据招募说明书，华夏中国交建REIT拟初始投资的基础设施项目为武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段及其附属设施。嘉通高速项目公路主线全长90.975公里，项目公司享有的嘉通高速及其附属设施的特许经营权。 |
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发表于 2022-4-10 10:54
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发表于 2022-4-13 08:22
